Fiscalização de Obra

A Fiscalização de Obra pressupõe a responsabilização pela sua execução segundo as normas em vigor.

A Fiscalização de Obra assume hoje um carácter mais vasto que as premissas inicias às quais inicialmente se propôs de Controlo e Inspeção de Obra.

O aumento da responsabilidade de uma Fiscalização, seja por via legislativa/normativa, ou por próprio requerimento do Dono de Obra no acompanhamento de uma empreitada, norteou a crescentes necessidades de acompanhamento.

Na abrangência destas tarefas estão agora incluídas, e desde uma fase inicial do desenvolvimento de um novo projeto, o lançamento do projeto a concurso e respetiva análise e avaliação das propostas apresentadas, a revisão/compatibilização do projeto, a coordenação de subempreitadas e de fornecedores e o controlo financeiro e de tempos de execução.

A Fiscalização de Obra pressupõe assim o seu acompanhamento, orientação e direção mas também a responsabilização pela sua execução, segundo as normas em vigor.

Na PROFIJECTO Engenharia saudamos o incremento de responsabilidades que hoje nos são atribuídas.

A contratação de uma equipa de Fiscalização de Obra corresponde de uma forma geral, à defesa/proteção dos interesses do Dono de Obra e à obtenção de ganhos ao nível da qualidade, redução de custos e prazos de execução. Desta forma, pode o Dono de Obra libertar-se dos constrangimentos que um meio que lhe é desconhecido e desenvolver a sua atividade autonomamente, depositando numa equipa de fiscalização profissional, a responsabilidade da empreitada.

Tendo em vista este fim, e no âmbito da Fiscalização de Obra, a PROFIJECTO Engenharia desenvolve as seguintes tarefas:

  • análise e verificação dos projetos de licenciamento e execução, caderno de encargos e das soluções com melhor relação qualidade/preço para o Dono de Obra. Esta compatibilização também é auxiliada por modelos BIM desenvolvidos internamente;
  • verificação das medições dos projetos/especificações caderno de encargos;
  • lançamento dos concursos de Empreitada a empreiteiros selecionados pelo Dono de Obra;
  • análise das propostas de empreitada; elaboração de mapa comparativo das propostas; apoio na negociação com os concorrentes;
  • verificação das minutas de base dos contratos de empreitada;
  • planeamento, programação e controlo de prazos de execução de obras (ou aprovação do planeamento entregue pelo empreiteiro);
  • gestão e controlo de qualidade da obra;
  • direção, coordenação e fiscalização dos trabalhos;
  • cumprimento dos programas de trabalho;
  • controlo de consultas e encomendas dos empreiteiros;
  • acompanhamento do processo junto das entidades oficiais até aprovação integral das licenças;
  • verificação/acompanhamento dos trabalhos executados incluindo apoio, cumprimento dos projetos e/ou alterações aprovadas;
  • análise de propostas de trabalhos a mais e a menos;
  • controlo de custos e elaboração de autos de medição;
  • coordenação e segurança de obra;
  • elaboração das atas de reunião de obra;
  • Receção provisória e fecho da obra “O pedido de autorização de utilização é instruído com termo de responsabilidade subscrito pelos autores do projeto de obra e pelo diretor de fiscalização de obra, na qual devem declarar que a obra foi executada de acordo com o projeto aprovado e com as condições da licença ou da comunicação prévia e, se for caso disso, que as alterações efectuadas ao projeto estão em conformidade com as normas legais e regulamentares que lhe são aplicáveis.”

Este é um serviço que exige um elevado nível de empenho e seriedade, que na PROFIJECTO Engenharia nos orgulhamos de desempenhar com qualidade, sendo a satisfação dos nossos Clientes o nosso melhor cartão de visita.

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